Maison - 104 m² - 6 pièces à Évaux-les-Bains

Iad France - Françoise Mulot (06 60 48 48 13) vous propose : Au coeur de la station thermale d'Evaux-les-Bains (Creuse), à proximité de tous commerces et à 20 minutes de Montluçon, maison de ville de 104 m² environ à fort potentiel : investissement locatif, résidence principale ou secondaire ! Au rez de chaussée, vous accéderez à une pièce de vie de 33 m² environ, ouverte sur cuisine, bénéficiant d'un accès sur une cour intérieure de 50 m² environ, entourée de murs en pierre. Cet extérieur vous permettra de prendre vos repas, de vous détendre, au calme, en toute intimité. Vous trouverez également sur ce niveau une salle d'eau à rafraichir et un WC séparé. Un bel escalier en chêne vous conduira à l'étage qui dessert 4 pièces (de 10.80 à 20.50 m² environ) aménageables selon vos envies (chambres, bureau, dressing. ). Vous bénéficierez également d'une chaufferie, d'un préau, d'une petite dépendance et d'une cave voutée avec puits. Pour vous apporter un maximum de confort, la plupart des menuiseries sont en double vitrage et le système de chauffage au fioul est alimenté par une chaudière récente de 2018. Je vous invite à me contacter si vous souhaitez plus de précisions sur ce bien ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 221 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Françoise Mulot EI (ID 78216), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 838154441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.