Maison - 169 m² - 6 pièces à Eugénie-les-Bains

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330 000 €

169 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

Vous rêvez d'une vie à la campagne, loin du tumulte de la ville, tout en lançant un projet professionnel ? Cette ancienne ferme dans le sud-ouest de la France est exactement ce qu'il vous faut ! Située à moins de 5 minutes d'Eugénie les Bains et du golf, 10 minutes du centre-ville d'Aire-sur-l'Adour et de l'autoroute Bordeaux / Pau, dans un département reconnu pour son dynamisme agricole, cette superbe maison des années 1800, entièrement rénovée, vous offre le cadre parfait pour allier vie de famille et activité professionnelle. Avec ses + de 700 m² de dépendances et ses de 5,5 hectares de terres fertiles, les possibilités sont infinies ! A l'intérieur, laissez-vous séduire par une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante de 27 m² aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi que 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Tout est prêt pour accueillir votre famille dans un cadre authentique et chaleureux. Côté pratique, attendez de découvrir les combles aménageables de 100 m², le garage attenant de 40 m², ainsi que des équipements modernes : toiture neuve, pompe à chaleur avec climatisation réversible, insert avec répartiteur de chaleur et double vitrage. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Le +? Aucun voisin à l'horizon ! Que vous soyez agriculteur, artisan, ou que vous ayez des projets événementiels, cette propriété est idéale pour créer votre activité sans déranger personne. Le charme extérieur de cette maison est indéniable, et son terrain vaste et isolé est une perle rare. Une opportunité à ne pas manquer ! Venez visiter cette pépite et laissez-vous inspirer par son potentiel incroyable !

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
169 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 169 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 14 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 13 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 13 m², rdc
Cuisine de 27 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, bâtiment 714m²
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 55 m²

Informations complémentaires
Surface de 55 m², rdc, exposition sud-est
1 Bureau de 14 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cellier de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc
Combles de 104 m²

Informations complémentaires
Rdc
3 Entrepôts

Informations complémentaires
Hangar 1 : Surface de 35 m², rdc
Hangar 2 : Surface de 70 m², rdc
Hangar 3 : Surface de 65 m², rdc
2 Ateliers

Informations complémentaires
Atelier 1 : Surface de 32 m², rdc
Atelier 2 : Surface de 32 m², rdc

L'extérieur :

Jardin
Terrasse de 20 m²
2 Cours

Informations complémentaires
Cour 1 : Surface de 70 m², rdc
Cour 2 : Surface de 50 m², rdc
30 Parkings
Garage de 1 100 m²

Informations complémentaires
Surface de 44 m², rdc

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée
Climatisation
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Air pulsé, Pompe à chaleur
Style :

Ancienne ferme
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Exposition :

Sud-est
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1
Plain-pied :

Oui