Maison - 169 m² - 6 pièces à Eugénie-les-Bains

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330 000 €

169 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

Ici, la campagne reprend tout son sens. Le matin, on se lève avec l'horizon dégagé, les terres à perte de vue, le silence, et la sensation rare d'avoir de l'espace, du vrai. Un lieu où l'on vit, où l'on travaille, où l'on transmet. Située dans le sud-ouest, au coeur d'un territoire agricole reconnu, cette ancienne ferme rénovée offre un cadre idéal pour celles et ceux qui souhaitent installer ou développer une activité agricole, artisanale ou rurale, tout en offrant un vrai confort de vie à leur famille. A seulement 5 minutes d'Eugénie-les-Bains, 10 minutes d'Aire-sur-l'Adour et un accès rapide à l'autoroute Bordeaux?Pau, l'équilibre entre isolement choisi et accessibilité est parfait. La maison, chaleureuse et authentique, a été entièrement rénovée. Elle propose une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante de 27 m² avec arrière-cuisine, quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Les volumes sont généreux, fonctionnels, pensés pour une vie familiale active. Les combles aménageables de 100 m² permettent encore d'adapter la maison à l'évolution du projet ou de la famille. A l'extérieur, le potentiel est exceptionnel : plus de 700 m² de dépendances pour le stockage, l'atelier, l'élevage, le matériel ou l'aménagement de bâtiments professionnels, et 5,5 hectares de terres fertiles attenantes, idéales pour une exploitation agricole, maraîchère, équestre ou mixte. Ici, tout est possible, sans contrainte de voisinage. Aucun voisin à l'horizon. Pas de nuisance. Juste de l'espace, du calme et de la liberté. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes : toiture neuve, pompe à chaleur avec climatisation réversible, insert avec répartiteur de chaleur, double vitrage, panneaux photovoltaïques? Vous arrivez, vous vous installez, vous travaillez. Ce bien s'adresse à celles et ceux qui cherchent plus qu'une maison : un outil de travail, un lieu de vie durable, un projet de territoire. Une propriété rare, authentique, prête à accueillir votre projet agricole ou rural. Une visite suffit pour comprendre tout ce qu'elle peut offrir.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
169 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 169 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 14 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 13 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 13 m², rdc
Cuisine de 27 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, bâtiment 714m²
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 55 m²

Informations complémentaires
Surface de 55 m², rdc, exposition sud-est
1 Bureau de 14 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cellier de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc
Combles de 104 m²

Informations complémentaires
Rdc
3 Entrepôts

Informations complémentaires
Hangar 1 : Surface de 35 m², rdc
Hangar 2 : Surface de 70 m², rdc
Hangar 3 : Surface de 65 m², rdc
2 Ateliers

Informations complémentaires
Atelier 1 : Surface de 32 m², rdc
Atelier 2 : Surface de 32 m², rdc

L'extérieur :

Jardin
Terrasse de 20 m²
2 Cours

Informations complémentaires
Cour 1 : Surface de 70 m², rdc
Cour 2 : Surface de 50 m², rdc
30 Parkings
Garage de 1 100 m²

Informations complémentaires
Surface de 44 m², rdc

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée
Climatisation
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Air pulsé, Pompe à chaleur
Style :

Ancienne ferme
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Exposition :

Sud-est
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1
Plain-pied :

Oui