Maison de village - 82 m² - 5 pièces à Etzling

Située dans un charmant village, au calme et dans un environnement agréable, venez découvrir cette maison individuelle construite en 1963, offrant un beau potentiel.

Édifiée sur un terrain de 410 m², cette maison développe actuellement 82 m² habitables de plain-pied et dispose de combles aménageables, laissant entrevoir de belles possibilités d'agrandissement selon vos besoins et vos envies.

Elle se compose d'un espace de vie lumineux, idéal pour accueillir une famille ou un jeune couple souhaitant personnaliser son futur chez-soi.

Des travaux importants ont déjà été réalisés :

Toiture refaite en 2017
Isolation extérieure réalisée en 2016
Fenêtres en double vitrage

Ces éléments constituent une base saine et rassurante pour envisager votre projet en toute sérénité.

Des travaux de rénovation sont néanmoins à prévoir, notamment la mise aux normes de l'électricité ainsi que le remplacement du système de chauffage actuellement au fioul, permettant d'améliorer le confort et la performance énergétique de la maison.

Cette maison offre un véritable potentiel d'évolution : agrandissement des volumes, aménagement des combles, modernisation intérieure… chacun pourra y projeter son propre style et créer un lieu de vie à son image.

Une belle opportunité à saisir, dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités.

N'hésitez pas à me contacter au 07 69 38 75 89 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
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In einem charmanten und ruhigen Dorf gelegen, entdecken Sie dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963, das ein großes Gestaltungspotenzial bietet.

Auf einem 410 m² großen Grundstück erbaut, verfügt das Haus derzeit über 82 m² Wohnfläche auf einer Ebene sowie über ausbaufähige Dachgeschosse, die zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung nach Ihren Wünschen bieten.

Das Haus besteht aus einem hellen Wohnbereich, ideal für eine Familie oder ein junges Paar, das sein zukünftiges Zuhause individuell gestalten möchte.

Bereits durchgeführte Arbeiten:

Dach erneuert im Jahr 2017
Außenisolierung durchgeführt im Jahr 2016
Fenster mit Doppelverglasung

Diese Maßnahmen bilden eine solide Grundlage für Ihr zukünftiges Projekt.

Dennoch sind Renovierungsarbeiten einzuplanen, insbesondere die Erneuerung der Elektroinstallation sowie der Austausch der derzeitigen Ölheizung, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu verbessern.

Das Haus bietet großes Entwicklungspotenzial: Erweiterung der Wohnfläche, Ausbau des Dachgeschosses oder Modernisierung der Innenräume – hier kann jeder seine eigenen Vorstellungen verwirklichen.

Eine schöne Gelegenheit in ruhiger Lage, und dennoch in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter 07 69 38 75 89. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 631 322 - Greffe de SARREGUEMINES) Sylvie SCHUSTER Entrepreneur Individuel 07 69 38 75 89 - Réf.943513