Maison - 180 m² - 7 pièces à Étriac

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * ETRIAC Maison 7 pièces 180 m² environ + garage 45 m². Située sur la commune d'Etriac à seulement 20 min d'Angoulême et sa gare TGV qui relie Paris en 1h45 et proche de toutes commodités. Venez découvrir cette maison qui se compose au rez-de-jardin d'une entrée qui dessert un salon / séjour de 30 m², une cuisine de 12 m², deux chambres (13 / 12 m²) avec placards, un bureau de 8.5 m², une salle de bain (baignoire / douche) ainsi qu'un WC indépendant. Au sous sol se trouve une cuisine de 19 m², un couloir dessert ensuite un salon de 13 m², deux chambres (16 / 14 m²) avec placards, une salle d'eau de 5 m², une buanderie de 5 m², un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie Fibre raccordable, assainissement individuel, chauffage électrique et chaudière fuel. Un garage de 45 m² vient compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle clôturée de 1065 m² environ. Possibilité de faire deux lots ! Idéal investisseurs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 324 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.