Maison - 135 m² - 6 pièces à Étréville

EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans 'PROPRIO À TOUT PRIX' sur W9 et 6TER et M6+

Bien sélectionné par l’émission “100% IMMO” diffusée sur M6 / 9TER / 6TER / PARIS PREMIERE et TEVA

Magnifique maison refaite à neuf, coup de coeur à ETREVILLE avec terrasse plein, 1600m² de Jardin, garages

🏗️ DESCRIPTION
🔹 Idéal pour une famille en residence principale ou secondaire
🔹 Nichée entre l’autoroute A13 et Le Havre, avec un accès rapide aux grands axes, belle maison de 135 m²
🔹 Intérieur spacieux et modulable : La maison offre 4 chambres, dont une suite parentale, avec la possibilité d’aménager une 5ᵉ chambre selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre d’amis, etc.).
🔹 Terrain, jardin de 1600m² avec place de stationnement et garage
🔹 Terrasse plein sud en bois
🔹 DPE C
🔹 Construction de 2010
🔹 Taxe foncière : 998€

🛠️ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
✅ Maison isolée
✅ Toiture en ardoise naturelle — excellent état
✅ 0 travaux à prévoir !
✅ Chauffage électrique + portail électrique + poêle à bois

📊 SIMULATION DE FINANCEMENT A TITRE INDICATIVE
🔸 Prix 294 000 €
🔸 Frais de notaire : 25 000 €
🔸 Apport : 35 000 €
🔸 Financement 20 ans pour 284 000 € : ~ 1 575 €/mois

🔸 Simulation de rendement en location courte durée : entre 25 000€ et 30 000€ à l’année (location entre 150 et 250€ la nuit selon la période, prise en compte d’un taux d’occupation réduit en hiver).

🌟 POINTS FORTS
✔ Rien à prévoir, maison coup de Coeur
✔ Multiples possibilités (residence principale, location saisonnière..)
✔ Emplacement proche Honfleur, Pont Audemer, accès rapide A13
✔ Prix attractif pour une maison de ce standing
✔ Terrasse de 50m² en bois exposition plein sud

📩 MODALITÉS DE CONTACT

📌 Premier contact par messagerie
📌 Photos, vidéos et documents complémentaires sur demande

⚠️ Bien idéal pour une residence principale ou secondaire, vous n’avez plus qu’à deposer vos valises !

Nombre de places limitées, contactez-nous pour réserver votre créneau.

(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).

Annonce rédigée par Leo NARDECCHIA, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de CCI DE L AIN sous le n°93006993500011 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.