Maison - 116 m² - 4 pièces à Étretat

Local artisanal avec possibilité de changement de destination en commerce, bureau, ou habitation.
Ce local artisanal avec son entrée indépendante développe environ 180 m2 au sol avec partie bureau, réception, cuisine, 2 pièces d'eau, 2 WC ,grand espace de vie/stockage et garage (63 m2).
La structure ossature bois permet une redistribution totale des pièces selon votre usage / activité.
Le chauffage est en PAC air-eau avec chauffage au sol et VMC double flux.
Taxe foncière : 676 euros par an.

Prix : 278000 euros dont 13000 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 265000 euros hors honoraires.

DPE en B 108 kWh/m2/an et GES en A 3 kgCO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 1010 et 1410 euros selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier TRANCHARD, au 0619133786 ou, par courriel à o.tranchard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier TRANCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 420681975 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429148- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier TRANCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 420681975 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr