Propriété - 328 m² - 8 pièces à Étrépagny

? Propriété de caractère entre Gisors et Les Andelys - À seulement 40 minutes de Cergy ??

? Située dans un environnement privilégié, avec commerces, écoles et collège sur place, cette belle demeure individuelle, édifiée sur cave, vous séduira par son cachet, ses volumes et son potentiel.

? La maison se compose comme suit :

? Au rez-de-chaussée :
Une entrée indépendante avec rangements
Un salon lumineux avec cheminée à foyer ouvert, s'ouvrant sur une baie bow-window
Une salle à manger conviviale
Une cuisine aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et élégance
Un WC avec espace buanderie ?

? À l'étage :
Un couloir desservant :
Une suite parentale avec douche, baignoire et WC privatifs
Trois chambres spacieuses
Une salle d'eau
Un WC indépendant

? Au second étage :
Un grenier entièrement aménagé en seconde suite parentale, idéale pour les invités ou un espace indépendant ?

? À l'extérieur :
Une grande terrasse pour profiter des beaux jours ??
Un kiosque charmant, parfait pour vos moments de détente ?
Un préau pratique, pouvant accueillir plusieurs véhicules
Dépendances à aménager selon vos envies : atelier, studio, gîte, espace bien-être... ?
Un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1 371 m²

? Un bien rare, au fort potentiel, alliant charme de l'ancien, confort moderne et possibilités d'aménagements supplémentaires.
? Une visite s'impose pour ressentir tout le potentiel et l'élégance de cette demeure unique !

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marine MALHERBE inscrite au RSAC d'EVREUX n° 752 557 769
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr