Bureau - 143 m² - 4 pièces à Étrembières

[NOUVEAUTÉ] Bien RARE aux portes de Genève – Local Pro + T2 à Étrembières

Un seul bien, deux univers : TRAVAIL & VIE PRIVÉE réunis dans un emplacement stratégique à 2 minutes de la frontière suisse !

Idéal pour vivre, entreprendre, investir ou les trois à la fois !

Le Combo Gagnant :

Local Commercial modulable
Boutique, bureau, cabinet, atelier… tout est possible
Emplacement PREMIUM, très passant
Travaux à prévoir = GROS POTENTIEL DE VALORISATION

Appartement T2 attenant
Entrée indépendante ou communicante
Lumineux, fonctionnel, agencement optimisé
Parfait pour habiter, louer ou en faire un complément pro

Les + qui changent tout :
Frontière Suisse à 2 min – idéal frontalier
Forte rentabilité après travaux
Liberté totale d'aménagement – crée ton propre concept !
Visite virtuelle dispo – explore sans bouger de chez toi

À qui s'adresse ce bien ?
Professions libérales & indépendants
Investisseurs & marchands de biens
Start-ups, créateurs & entrepreneurs

En résumé :
Un pied-à-terre + un espace pro = liberté, rentabilité, potentiel
ÉTREMBIÈRES – à deux pas de Genève

Tu as un projet ? Ne laisse pas passer cette opportunité UNIQUE.
Contacte-moi dès maintenant pour une visite ou plus d'infos !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mikaël Tochon-Ferdollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°894514660.
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