Appartement - 90 m² - 4 pièces à Étel

3%.Com; Immobilier vous propose ce joli T4 entièrement rénové, situé au 2nd & dernier étage d'une résidence calme, (sans ascenseur)
offrant une vue exceptionnelle sur la Ria d'Étel.
Composé de nombreux rangements et d'espaces pour le quotidien d'une famille. Vous apprécierez :
Son entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, d'un lumineux salon-séjour orienté SUD & Ria, d'une salle d'eau moderne, de trois chambres dont deux avec placards intégrés, ainsi que son WC séparée avec placard.
Possibilité avec travaux d 'optimiser votre espace, en DUPLEX ! (50M2 env.)
Venez profiter d'une qualité de vie au quotidien à Etel, avec ses commerces, son port, son ambiance authentique !
LE PLUS : Un emplacement de stationnement privatif et une cave viennent compléter ce bien rare sur le marché.

Petite copropriété avec interphone de 7 logements à faibles charges. Pas de procédure en cour. Charges prévisionnelles annuelles 590EUR environ.
DPE : 246 D GES : 8B, Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 1700EUR & 2360EUR, indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur : Prix Net Vendeur : 325 000EUR
Contactez votre partenaire immobilier : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O Agent Indépendant. RSAC LORIENT 753 769 843

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -