• Maison - 94 m² - 5 pièces
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246 750 €
94 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

A Etaules, à 600 m du centre, cette maison de 94 m² + véranda de 23 m² + dépendances, vous attend au coeur d'un terrain arboré de 2150m².
Cette maison atypique est complétée par une véranda lumineuse de 23 m² qui relie deux habitations distinctes.
Idéale pour une famille, un projet locatif ou une activité indépendante, la propriété peut facilement être transformée en deux logements autonomes.
L'habitation principale se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, chaleureuse et conviviale avec sa cheminée et son poêle à granules, d'un chambre avec placard aménagé, une salle d'eau récente et un wc séparé.
la deuxième partie à rénover, se compose de trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
La véranda est idéale comme salon, jardin d'hiver, atelier d'artiste...
Les plus : un bâtiment indépendant de 18 m² qui peut devenir un atelier, un espace de rangment, un espace détente..., et un appentis de 18 m² parfait pour servir de terrasse couverte, ou abriter voiture, vélos, planche à voile...
L'environnement boisé offre un agréable cadre de vie propice à la détente.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valerie GUILLEMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 382 890 937 Saintes
RCP RD01704055S AIG

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 94 m²
  • 4 Chambres
  • Coin cuisine, équipée
    Informations complémentaires
    Coin cuisine, équipée
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 33 m²

L'extérieur :

  • 4 Parkings
  • Box
Synthèse
Maison à Étaules
246 750 €
Surface : 94 m²
Prix au m² : 2 625 €
Transaction :
Achat
Référence :
6065-LLOYD&DAVIS
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:52
Maison - 94 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LLOYD & DAVIS
LLOYD & DAVIS
Valerie GUILLEMONT
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
316
kWh/m²/an
11
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
11
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 07 août 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 080 € à 2 850 €
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