Maison - 116 m² - 4 pièces à Étaules

ETAULES : A proximité des commerces, médecin, écoles, et a seulement 12 min des plages.
Charmante maison moderne et confortable au cœur d'un secteur très calme, cadre bucolique et vue dégagée.
Conçue de plain pied, sur une surface habitable de 116 m2, elle est composée d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un vaste séjour très lumineux de 53 m2 comprenant une cuisine, ouverte et fonctionnelle, meublée et équipée : Plaque de cuisson, hotte, four, ilot central...
Un dégagement desservant 2 belles chambres avec placards, une salle d'eau et des wc séparés.
A l'opposé, pour une totale intimité, se trouve une très belle suite parentale : Chambre avec terrasse, dressing aménagé et une salle d'eau avec wc.
Un cellier, un grand garage carrelé avec porte électrique.
Coté extérieur : Joli jardin fleuri entièrement clos de 881 m2 offrant 2 grandes terrasses et leurs pergolas bioclimatiques ainsi qu'un SPA pour 5 personnes.
*** Pompe a chaleur.
*** Adoucisseur d'eau et ballon thermodynamique.
*** Visiophone.
*** Maison et terrain très bien entretenus.
*** Aucun travaux a prévoir.
*** Très bien classé sur le bilan énergétique.
*** Portail électrique.
A votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06.14.04.55.39

Cette annonce référence 310436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015.

Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025
Score DPE : 40 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr