Immeuble - 168 m² à Étampes

Sous compromis : Immeuble de rapport vendu meublé à Etampes

Spécial investisseurs : découvrez cet immeuble en monopropriété, construit en 2010 en bon état, vendu meublé, prêt à louer en saisonnier comme en longue durée.
Situé en centre ville d'Etampes, vos locataires profiteront de la proximité immédiate des commerces, et de bus et de la gare SNCF (à 600 mètres).

Grâce à notre visite virtuelle, vous pouvez visualiser l'ensemble du bâtiment et vous projeter rapidement sur son potentiel.

COMPOSITION DU BIEN
> Au RDC :
- 2 studios loués en courte durée
- 1 appartement 2 pièces loué en bail meublé longue durée

> Au 1er étage :
- 3 studios avec espace nuit en duplex loués en courte durée

DONNEES FINANCIERES
> Rendement brut : 9,6%
> Cash flow positif : 433€/mois (toutes charges déduites, prêt sur 20 ans après apport des frais d'acte)
> Valeur locative : 3 730€/mois en longue durée
dont :
- Loyer actuel : 2 pièces loué meublé 710€/mois hors charges
- Loyers estimés pour les 5 autres lots : 3 020€/mois hors charges
> NB : avec le mode gestion actuel, les loyers bruts sont de 4710€/mois
> Taxe foncière : 4 475€
> Travaux : rafraîchissements à prévoir

DONNEES TECHNIQUES
- Chauffage individuel électrique
- Menuiseries PVC double vitrage
- Parties communes et logements en très bon état
-Stationnement libre dans une cour

L'EMPLACEMENT
Secteur calme et dynamique, à proximité des écoles, commerces, médecins et transports en commun. La demande locative y est soutenue, y compris en courte durée.

Contactez vos agents au noeud-pap' pour recevoir le dossier complet ou programmer une visite de ce bien prêt à générer du revenu.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4530.00 € et 6190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.