Maison traditionnelle - 175 m² - 8 pièces à Étampes

Agréable maison individuelle de 175 m2 avec sous sol total de 85 m2 sur un terrain de 2 700 m2 à proximité du RER C .
Située au cœur du quartier pavillonnaire de Saint- Pierre à Étampes en lot arrière offrant un cadre de vie calme et paisible.
RDC : comprenant entrée avec rangements , cuisine équipée et indépendante attenante à une véranda rayonnante de 25m2.
Salon salle à manger convivial de 37 m² lumineux disposant d'un poêle à bois et ses 3 portes fenêtres donnant un accès à la terrasse de 30 m² avec vue dégagée sans vis à vis .
Deux chambres dont une avec dressing et son accès sur l'extérieur , WC indépendant ainsi qu'une salle de douche récente et confortable entièrement rénovée .
À L 'ETAGE : 3 chambres dont une de 18 m² avec dressing , bureau modifiable en chambre supplémentaire, salle de bain, WC séparé .
SOUS-SOL : 2 grandes pièces pour bricoleur ou stockage , buanderie et cave.
Garage de 31 m² pour 2 véhicules avec fosse et porte motorisée .
Grand terrain de 2700 m² avec terrasse de + 30 m² bien exposée .
Dépendance idéal pour lieu de stockage .
LES +++
Possible de stationner 8 véhicules dont 6 en extérieur au sein de la propriété .
Espace jacuzzi de 6 personnes pour les moments de détente.
Panneaux solaire avec autoconsommation et revente.
Pompe à chaleur + ballon thermodynamique.
Isolation du sous sol et des combles.
Vidéosurveillance avec alarme .
A VOIR !!!

Cette annonce référence 323235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIPPE POUCH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 45293616400014.

Prix du bien : 445 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr