Appartement - 69 m² - 3 pièces à Étampes

Iad France - Brian DEBARRE vous propose : APPARTEMENT 3 pièces de 69 m² à Étampes, situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, offrant un AGENCEMENT OPTIMISÉ et un cadre de vie calme à proximité immédiate des commodités. Ce bien se distingue par ses belles surfaces, sa fonctionnalité et son bon état général, permettant une installation sans contrainte. Il conviendra aussi bien à un premier achat, à l’exercice d’une profession libérale qu’à un investissement locatif sécurisé. L’entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine séparée et équipée, deux grandes chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains, formant un ensemble cohérent et agréable au quotidien. En complément, l’appartement bénéficie d’un grenier privatif situé au dernier étage, idéal pour le stockage, ainsi que d’une place de stationnement privative. Les points forts : • AUCUN TRAVAUX à prévoir • STATIONNEMENT privatif • Logement adapté aux personnes à mobilité réduite Côté pratique, les écoles se situent à seulement 350 mètres, la gare est accessible à 600 mètres, et les commerces ainsi que les commodités sont à proximité immédiate. Les charges de copropriété comprennent l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage et l’entretien des parties communes, offrant une gestion maîtrisée du budget. Si vous vous reconnaissez dans cette proposition, je vous invite à me contacter pour venir le découvrir. VIDÉO DE PRÉSENTATION DISPONIBLE SUR DEMANDE. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brian DEBARRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 891411381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.