Duplex - 40 m² - 3 pièces à Étampes

Découvrez ce charmant duplex de 40 m², niché dans une copropriété intimiste au cœur d'Étampes. Construit en 1948, cet appartement séduit par son ambiance chaleureuse et sa luminosité, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Dès l'entrée, une cuisine ouverte vous accueille, s'intégrant harmonieusement à un séjour traversant inondé de lumière naturelle. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bains attenante et de WC séparés, le tout soigneusement entretenu pour garantir votre confort quotidien.

Situé sur une artère principale de la dynamique commune d'Étampes, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles et les commerces. La gare RER C, à seulement 700 m, vous permet de rejoindre Paris Austerlitz en moins de 50 minutes, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

Un parking gratuit à l'arrière de l'immeuble simplifie le stationnement, ajoutant à la praticité de ce bien. Profitez d'un investissement locatif déjà valorisé par son loyer en 2023, tout en bénéficiant de faibles charges grâce à cette copropriété à taille humaine.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 40 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Année de construction : 1948
- Étage : 1 sur 2
- Chauffage : Électrique
- DPE : D
- Taxe foncière : 1075 €
- Charges de copropriété mensuelles : 169 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.