Maison - 115 m² - 4 pièces à Étampes

Fanny POINTAUD vous propose de venir découvrir, située à ETAMPES, dans un environnement calme et verdoyant ; cette charmante maison.
Cette petite ville du sud de l'Essonne située à 55 km de Paris (source Mappy) offre toutes les commodités (commerces, écoles, collèges, lycée, gare…).

Le terrain entièrement clos s'ouvre à vous par un beau portail ; vous y découvrirez cette ancienne gare dont les propriétaires ont pris soin de restaurer tous ses atouts.

A votre arrivée, une belle entrée lumineuse dessert, le salon, la cuisine et un magnifique espace vitré dont 3 portes fenêtres donnent sur le jardin.
Le salon cosy, agrémenté d'une cheminée, ravira vos soirées hivernales. Ce dernier est ouvert sur un dégagement donnant accès à la cuisine et à l'escalier.
La cuisine aménagée est équipée, elle est spacieuse et lumineuse. Sa porte fenêtre vous apporte un accès à l'entrée et sur l'extérieur, ainsi vous profiterez pleinement de sa terrasse pavée bien exposée.
La salle de bains offre une baignoire d'angle ainsi qu'une douche.
A l'étage, 2 chambres et un bel espace (mezzanine) pouvant servir de bureau, chambre d'enfant, chambre d'appoint ou rangement selon vos besoins.
Une buanderie annexe complète l'ensemble.

Un petit tour au jardin... un abri est dédié au rangement des divers outillages.
Le terrain clos et arboré de 642 m² comblera vos envies de nature. Il est bien entretenu et dispose d'un barbecue qui vous régalera de grillades, les belles journées d'été.
Vous pourrez aisément stationner 2 véhicules.

L'harmonie entre le bois, la pierre apparente, la brique, les vitrages et les grilles d'époque apporte beaucoup de charme à cette maison.

Ce lieu est idéal si vous rechercher la proximité des commodités de la ville et la sérénité de la campagne.

Il est à noter que :

- La toiture a été totalement refaite récemment.
- Les fenêtres sont en bois double vitrage.
- La taxe foncière s'élève à 1226 €.

Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter!!!
Vous trouverez plus de photos sur mon site Fanny POINTAUD Capifrance.
https://www.capifrance.fr/conseillers/fanny.pointaud Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 872 577 - Greffe de EVRY) Fanny POINTAUD Entrepreneur Individuel 06 70 63 82 75 - Réf.935341