Maison - 183 m² - 8 pièces à Étampes

Iad France - Beatrice Arroyo (06 47 73 78 01) vous propose : COUP DE COEUR ASSURE pour cette belle meulière datant des années 40, avec beaucoup de caractère, de 183 m² environ non mitoyenne édifiée sur 3 niveaux. Idéalement située, dans une impasse, proche de toutes les commodités, vous serez séduit par les belles prestations de cette maison familiale avec son mode de vie plain pied et ses 4 chambres spacieuses. Ce bien se compose : - Au RDC : une entrée, d'une cuisine fermée équipée avec un accès direct à la terrasse du jardin, d'un double séjour de 45 m² environ doté d'une cheminée insert, d'une chambre, d'une superbe salle d'eau / WC refaite entièrement. - A l'étage : un dégagement dessert 3 grandes chambres de 17 m² environ, d'une spacieuse salle de bain / WC (avec douche et baignoire d'angle balnéo). - Au sous sol : une buanderie, un garage 1 véhicule et. Un appartement indépendant de type F2 avec son séjour, son coin cuisine, d'un bureau (ou petite chambre, sa salle d'eau et 1 WC séparé. Idéal pour une profession libérale ou pour recevoir des invités. Le tout sur une jolie parcelle arborée de 630 m² environ clôturée et parfaitement bien aménagée pour les moments de détente entre amis et famille : grande terrasse semi couverte, coin barbecue, aire de jeux pour les enfants etc. Les + de ce bien : pompe à chaleur, double vitrage, fibre, gare TER / RER C à 5 min à pieds, écoles à pieds. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! À VISITER RAPIDEMENT ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrice Arroyo EI (ID 52535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 888331709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.