Maison - 107 m² - 5 pièces à Estrablin

La Team MAUGÉ vous propose cette magnifique maison située en plein cœur du village d'Estrablin.
Ce très joli bien a bénéficié d'une rénovation complète pleine de charme et de convivialité.
Parfaitement entretenue et
idéalement située en bout d'impasse, sans aucun vis à vis, cette maison et son grand jardin arboré vous permettront de profiter d'une vie au calme, à deux pas des écoles et des commerces
Disposition de la maison :
- Entrée avec grand placard
- Pièce de vie avec cuisine ouverte équipée : 45m²
- Chambres avec grands placards muraux et parquet en chêne brut collé : 10,60m²_10,17m²_11,42m²
- 4ème Chambre avec salle d'eau, grand placard mural et ouverte sur l'extérieur : 15m²
- Salle de bains de 2017 : 6m²
- Wc suspendu séparé de 2017
- Garage pour une voiture et du rangement avec mezzanine isolée
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison individuelle de 1991
- Rénovée totalement depuis 2014
- Surface habitable de 107 m²
- Terrain piscinable de 760 m²
- Arbres fruitiers ( cerisier, prunier, figuier, noyer....)
- Exposition de la terrasse : Sud Est
- Maison sur vide sanitaire
- Cabane de jardin
- Grande terrasse
- École maternelle et primaire accessible à pieds par un chemin piéton à 2 minutes de la maison
- Commerces à 3 minutes à pieds
- Système de chauffage par chaudière au gaz de ville a condensation de 2015
- Double vitrage PVC avec verre sécurité de 2014 avec Volets en bois battants
- VMC simple flux hydrométrique de 2019
- Sol de 2021
- Cuisine équipée Schmidt avec plan de travail en granit de 2021
- Isolation des combles ouate soufflée 2015
- Électricité refaite en 2023
- Lotissement d'environ 15 lots
- Charges de lotissement de 20€ / an
- Maison située en fond d'impasse
- Puit avec pompe pour récupérer l'eau de pluie
- Garage avec porte manuelle
- Portail manuel
- Fibre
- Alarme
- Montant de la taxe foncière de 839 €
- Assainissement par tout à l'égout
- DPE 142 (C) GES 29 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1100€ et 1540€ (année de référence 2021)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 62€/mois d'électricité et de gaz
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC !
On s'occupe de tout, à prix tout doux !
Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement !
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne