Bureau - 233 m² - 12 pièces à Estillac

En première périphérie de l'autoroute, à proximité immédiate de tous services et bien desservi par les bus.
Vente de 5 lots libres d'occupation, en copropriété représentant environ 233 m².
L'ensemble comprend 2 espaces séparés desservi par un même hall d'entrée.
D'un côté 5 bureaux avec grands placards aménagés, et d'autre part 5 autres bureaux avec possibilité de créer un guichet et accueil, un espace archivage aménagé, un open space.
Toilettes hommes et dames séparés sur palier.
2 des bureaux sont équipés de mobilier.
Plusieurs pièces peuvent servir de salle de repos.
Capacité 10 à 15 personnes pour l'un des espaces et 6 à 9 personnes pour l'autre espace bureaux.
Chauffage collectif, double vitrage.
L'installation de la climatisation et chauffage refait à neuf en 2023
L'ensemble est dans un bon état général, lumineux et dans un environnement calme.
Cloisons phoniques
Alarme
Interphone
Stationnement facile et gratuit.
2 places de parking réservés.
TAXE FONCIERE 1958€
CHARGE COPROPRIETE ANNUELLE : 5554€
DPE en cours
IDEAL POUR COWORKING OU INVESTISSEUR

Cette annonce référence 313721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010.

Prix du bien : 271 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 255 000,00 €
Honoraires TTC : 6,27 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 150
Charges prévisionnelles annuelles : 5 554,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr