Maison - 313 m² - 12 pièces à Esterre

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447 900 €

313 m²

12 pièces

6 chambres

Description :

Nichée dans le pittoresque village d'Esterre, à seulement quelques minutes de Luz-Saint-Sauveur, cette vaste maison familiale bénéficie d'un emplacement rare et recherché au coeur des Hautes-Pyrénées. Entourée par les sommets, la propriété profite d'un cadre naturel spectaculaire avec une vue imprenable sur les montagnes, une exposition idéale et un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités (commerces, thermes, restaurants) et des grandes stations de ski du secteur comme le Grand Tourmalet ou Gavarnie-Gèdre. La maison, saine et solide, est actuellement composée d'un grand logement sur deux niveaux avec balcons et loggias pour profiter du panorama et de la douceur de vivre pyrénéenne. Le tout est à rafraîchir, offrant une base idéale pour concrétiser vos projets sur mesure. Le rez-de-chaussée, avec son entrée indépendante et ses beaux volumes, constitue un atout majeur : il peut être aménagé en location saisonnière à forte rentabilité ou accueillir une activité libérale (cabinet médical, paramédical, bureau, atelier?), tout en conservant l'étage supérieur pour un usage personnel. Que vous envisagiez de créer une grande maison familiale, de développer une activité touristique ou de mixer usage personnel et investissement locatif, ce bien représente une opportunité unique dans une zone très prisée, où authenticité, nature et dynamisme touristique se rencontrent. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. L'État des Risques et Pollution ainsi que l'obligation légale de débroussaillement peuvent être consultés sur www.georisques.gouv.fr Luc-Alexis ROQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 353956279 - PAU.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

12 pièces
313 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 313 m²
6 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 14 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 15 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 13 m², rdc
Chambre 5 : Surface de 18 m², rdc
Chambre 6 : Surface de 8 m², rdc
4 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 3 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 2 m², rdc
Salle d'eau 3 : Surface de 6 m², rdc
Salle d'eau 4 : Surface de 5 m², rdc
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
Salon de 11 m²

Informations complémentaires
Rdc, donnant sur balcon de 3.64m²
2 Séjours

Informations complémentaires
Salon / Séjour 1 : Surface de 29 m², rdc
Séjour 1 : Surface de 15 m², rdc, donnant sur loggia de 4.6m²
Salle à manger de 17 m²

Informations complémentaires
Rdc
Buanderie de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Bureaux

Informations complémentaires
Bureau 1 : Surface de 9 m², rdc
Bureau 2 : Surface de 8 m², rdc
Cellier de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Grenier

L'extérieur :

Jardin
Terrasse de 18 m²
2 Balcons
2 Parkings
Garage de 18 m²

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Fibre optique

Autres :

Chauffage :

Individuel, Convecteur, Électrique, Bois
Style :

Maison de maître
Année de construction :

1946
État :

Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Bon, Toiture : etanche
Exposition :

Est
Vue :

montagne
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

3