Maison - 120 m² - 7 pièces à Estagel

Plongez dans une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet immeuble de rapport niché à Estagel, au cœur des splendides Pyrénées-Orientales. Composé de deux appartements, ce bien offre un rendement locatif immédiat et stable, parfait pour les investisseurs avertis.

Le premier appartement, d'une superficie de 56 m², est actuellement loué à 550 € par mois. Le second, légèrement plus spacieux avec ses 57 m², génère un loyer mensuel de 750 €. Les locataires bénéficient également d'un vaste garage de 60 m², d'un jardin pittoresque et d'une terrasse couverte de 45 m², créant un cadre de vie agréable et valorisant l'ensemble de la propriété. Construite en 1958, cette bâtisse bien entretenue se distingue par sa qualité supérieure, avec des prestations telles que le double vitrage, un sol en carrelage et une cuisine entièrement équipée.

Situé à seulement 20 minutes de Perpignan, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique, alliant tranquillité et proximité des pôles économiques régionaux. Les accès rapides aux autoroutes A9 et D900 facilitent les déplacements vers Perpignan, l'Espagne et les plages méditerranéennes. Le quartier offre également de nombreux avantages, avec des commodités telles que boulangeries, épiceries et écoles à moins de 600 mètres, ainsi que de nombreux parcs et espaces verts à proximité.

Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 120 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Chauffage : Électrique
- DPE : Classe D
- Taxe foncière annuelle : 1 906 €
- Pas de charges de copropriété

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.