Terrain - 876 m² à Estagel

Iad France - Sandrine Manchon (06 04 04 49 45) vous propose : En EXCLUSIVITE sur ESTAGEL, superbe terrain à bâtir de 876 m². Entièrement plat et bénéficiant de l'arrosage gravitaire, il se situe dans un quartier résidentiel, hors lotissement et à deux pas de toutes les commodités. La parcelle est entièrement clôturée par un mur de plus de 2m de haut  ! Dont 3 faces construites en pierre de pays bâties à la chaux  ! Pas de vis à vis  ! Atout exceptionnel car aujourd'hui la hauteur des clôtures est souvent limitée à 30 ou 40cm  ! Les quelques arbres de belles tailles, déjà présents sur le terrain, vous permettront de profiter de leur ombre fraîche dès cet été. L'ancienne volière, quant à elle, rajoute du charme et de l'atypisme déjà apportés par les murs en pierre. Non viabilisé, les réseaux se trouvent en bordure de parcelle. ESTAGEL, se situe dans un environnement préservé, aux portes de la Vallée de l'Agly, à 20mn de Perpignan et de l'aéroport, à 35mn des premières plages. Village vivant grâce à ses commerces, ses nombreuses associations sportives et culturelles, et ses services  : école maternelle, élémentaire, collège, installations sportives, piscine couverte ouverte à l'année, médecins, kinés, ostéopathes, opticien, infirmières, pharmacie, banque, Poste, bars, petit supermarché et tous commerces. Inutile d'utiliser son véhicule pour les besoins du quotidien  ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Manchon EI (ID 66959), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 911075059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.