Appartement - 72 m² - 4 pièces à Essômes-sur-Marne

Ce charmant appartement de 72 m² situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété ne peut que vous séduire par son agencement et sa localisation non loin des commerces, écoles et transports en commun.

Il offre 3 chambres, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités, un beau séjour lumineux de 19 m² avec ses baies vitrées donnant sur son balcon exposé plein Sud ! Sa cuisine fonctionnelle est équipée et aménagée. Elle se complète d'une arrière cuisine avec branchements pour une machine à laver. Vous pourrez également profiter de sa salle de douche avec fenêtre.

Les plus :
- Un Garage de 18 m² fermé privé avec entrée individuelle : Pratique et sécurisé
- Une Cave privative de 6 m²
- Un local à vélos commun

La copropriété se compose de 16 lots dont 6 habitables - pas de procédures en cours
Charges trimestrielles environ 620 €, soit 2 480 €/an (charges générales, chauffage collectif au fuel, eau froide).
Rentabilité brute estimée à plus de 9 %

Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité dans un environnement convivial. Idéal également pour de l'investissement locatif.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je serais ravie de vous emmener !

Amélie GRATIOT
Votre conseillère immobilier proche de vous.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 4 020 € et 5 490 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 14439