Local d'activités - 165 m² à Essey-lès-Nancy

PJ.Real Estate vous propose à la location un local d'activités d'environ 165 m², situé à Essey-lès-Nancy, au coeur d'une zone commerciale dynamique de l'Est nancéien. Implanté en angle, à proximité immédiate du rond-point principal, ce local professionnel bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage automobile, idéal pour une activité commerciale, artisanale ou de services.

Le bien développe environ 125 m² en rez-de-chaussée, complétés par une mezzanine d'environ 40 m² pouvant accueillir bureaux, stockage ou salle de réunion. Un extérieur privatif d'environ 80 m² permet les livraisons, le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'une terrasse selon l'activité exercée.

Le local est livré hors d'eau hors d'air, avec réseaux en attente, offrant une liberté totale d'aménagement. La façade vitrée dispose d'un large linéaire assurant une visibilité optimale depuis l'axe passant.

Caractéristiques et environnement
L'implantation est stratégique, à l'entrée de la zone commerciale d'Essey-lès-Nancy, avec un accès rapide vers Pulnoy, Seichamps et le boulevard de la République. L'environnement immédiat regroupe de nombreuses enseignes nationales telles que Carrefour, Feu Vert, La Vie Claire, 123 Pare-Brise ou Maison de la Literie. Un parking privatif est inclus et le secteur bénéficie d'un fort flux dans une zone en plein développement.

Données de marché
Environ 21 800 habitants à moins de cinq minutes, plus de 250 entreprises et plus de 3 000 emplois, renforçant l'attractivité commerciale du site.

Destination
Local idéal pour commerce, artisan, showroom ou activité de services recherchant visibilité et accessibilité sur l'agglomération nancéienne.

Contact
PJ.Real Estate - Immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64 | www.pjr-immo.fr

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr