Local commercial - 1 240 m² à Essey-lès-Nancy

À LOUER - Cellule commerciale 1 240 m² - Essey-lès-Nancy (54 270) - Retail Park - Vitrine et accès poids lourds

PJ.Real Estate vous propose à la location une cellule commerciale neuve de 1 240 m², idéalement située au 135 Avenue du 69? Régiment d'Infanterie à Essey-lès-Nancy (54 270), au coeur d'un secteur commercial dynamique en première couronne de Nancy.

Ce lot, livré brut de béton, offre un large linéaire de vitrine sur axe passant, une hauteur libre d'environ 6 mètres, et des portes sectionnelles permettant une exploitation polyvalente. Idéal pour les enseignes de commerce de détail, de distribution spécialisée ou de showroom.

Caractéristiques - Prestations

- Surface : 1 240 m² non divisible
- Sol en dalle béton haute résistance
- Structure et charpente métallique
- Bardage double peau garantissant isolation et durabilité
- Vitrine en façade pour forte visibilité commerciale
- Hauteur libre : environ 6 mètres
- Portes sectionnelles pour faciliter les accès et livraisons

Aménagement intérieur

- Livré hors d'eau et hors d'air
- Fluides en attente (eau et électricité)
- Aménagements intérieurs à la charge du preneur, offrant une grande liberté d'agencement

Localisation stratégique

- Située à Essey-lès-Nancy, dans une zone commerciale active et attractive
- Forte visibilité sur un axe majeur de circulation
- Proximité de grandes enseignes et d'une zone résidentielle dense
- Accessibilité optimale en voiture, poids lourds et transports en commun

? Disponibilité immédiate

Une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s'implanter sur le secteur Grand Nancy, dans une cellule commerciale neuve, visible et facilement accessible.

? Contactez PJ.Real Estate pour plus d'informations ou organiser une visite.

?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr