Maison de village - 178 m² - 7 pièces à Esse

Maison sans travaux située dans un petit village, 178 m² de surface habitable, 4 chambres, 2 garages et des dépendances. Pour les pièces principales : une véranda de 11,50 m², une cuisine de 18,20 m². (Un plan de travail, une hotte, une plaque 4 gaz et un lave-vaisselle), un grand salon/ salle à manger de 35,70 m² (un insert), une chambre de 10 m² et une salle d'eau de 7 m². À l'étage, un palier suivie d'un couloir, trois chambres, et une salle d'eau de 9,20 m². Chauffage central au gaz, assainissement individuel, non conforme.
Esse est une commune de la Charente limousine située à 4 km au nord-est de Confolens. Environ 500 habitants.
Musée des ostensions, située à côté de la mairie. Village gaulois reconstitué, près du Pont Binot sur la route de Brillac.
Située à 4 Km de CONFOLENS, Petite cité de caractère (sous-préfecture de 2800 h), vous bénéficiez de tous les commerces et les services d'une ville moyenne (l'école primaire, du collège, lycée, pharmacie, des grandes surfaces, bar - tabac - restaurant, boulangerie, des banques, maison de la presse. Le nouvel hôpital est ouvert depuis avril 2015. Le bassin d'emploi est stable.
vous êtes sur un territoire de caractère ou la nature est respectée pour le plus grand bien de ses habitants (rando, chasse, pêche (la Vienne, la Charente et les lacs de haute-Charente), champignons, châtaigne ...) . La Communauté de Communes de Charente limousine est labellisée territoire ''Arts et Histoire''.
la Charente limousine bénéficie d'un climat tempéré et vous êtes entre la mer et la montagne.
La région est très touristique.
A Confolens (capitale des danses et chants folkloriques), vous êtes à moins de 45 mn de Limoges (capitale de la porcelaine), 45 mn d'Angoulême (capitale de la bande dessinée, 1 h de Poitiers (futuroscope) et à 35 mn d'une gare TGV (Ruffec).
La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux.

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (110 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BOUDESSEUL inscrit au RSAC d'ANGOULEME n° 389 288 671
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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