Longère - 171 m² - 6 pièces à Esquibien

A Audierne, à quelques minutes du centre-ville et des plages, cette authentique longère en pierre datant de 1720, inscrite au patrimoine régional, bénéficie d'un environnement privilégié, au calme, sur un terrain paysager de 2 300 m² sans vis-à-vis.

Entièrement rénovée avec soin, la propriété se distingue par la qualité de ses prestations et le respect de son architecture d'origine.

Dès l'entrée, au rez de chaussée, la maison offre une atmosphère chaleureuse :

Une pièce de vie de 52 m² avec cheminée en pierre
Une cuisine avec espace repas de 21 m², ouverte sur la terrasse et le jardin
Un second salon indépendant de 40 m² avec insert
Une salle d'eau
WC séparés

A l'étage :

Deux chambres spacieuses, exposées sud, avec vue dégagée sur le jardin.
Une salle de bain
WC séparés

Une troisième chambre a été aménagée sous combles, offrant un espace supplémentaire plein de charme.

Extérieurs et potentiel:

Le terrain, aménagé avec soin, propose un cadre de vie particulièrement agréable avec :

Un plan d'eau
Un puits en pierre
Des espaces extérieurs propices à la détente
Une dépendance en pierre de 80 m² au sol, déjà raccordée (eau, électricité, assainissement), offre un fort potentiel d'aménagement (habitation indépendante, gîte ou extension).

Localisation:

Centre d'Audierne et plages à quelques minutes
Douarnenez à 25 km
Quimper à 35 km

Caractéristiques techniques:

Longère en pierre classée
Terrain de 2 300 m²
Dépendance raccordée
Assainissement individuel conforme
Bonne performance énergétique (DPE)
Taxe foncière : 1 300 euros
Aucun travaux à prévoir

Propriété de caractère, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie paisible et un réel potentiel d'évolution.

Patrick Rivet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379 050 958 - Quimper.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr