Corps de ferme - 171 m² - 6 pièces à Esquibien

A seulement quelques minutes du centre d'Audierne et à 4 km des plages, entre mer et campagne, découvrez cette authentique longère en pierre datant de 1720, classée au patrimoine régional.

Entièrement rénovée avec passion et des matériaux nobles, cette propriété conjugue le charme intemporel de la Bretagne et le confort d'une rénovation de grande qualité.

Édifiée sur un terrain paysager de 2 300 m², sans vis-à-vis, cette demeure offre un cadre de vie rare, empreint de sérénité et d'authenticité..Une maison familiale chaleureuse et lumineuse

Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Le rez-de-chaussée s'articule autour de superbes espaces de vie aux volumes généreux :

Une pièce de vie lumineuse de 52 m² avec cheminée traditionnelle en pierre
Un second salon de 40 m² avec insert, idéal pour les moments de détente
Une cuisine indépendante prolongée par une salle à manger conviviale de 21 m² ouverte sur la terrasse et le jardin
?Une salle d'eau récente et des WC séparés

Chaque espace a été pensé pour préserver l'âme du lieu tout en offrant un confort optimal.

Un espace nuit confortable et plein de cachet
A l'étage, vous découvrirez :
?Deux belles chambres lumineuses exposées sud, dont une avec grand dressing
Une salle de bain et des WC séparés
Une troisième chambre aménagée sous combles, pleine de charme et d'authenticité.

Un extérieur exceptionnel et un fort potentiel d'évolution
Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, accueille :
Une pièce d'eau bucolique
Un puits en pierre
De nombreux espaces propices à la détente

Une dépendance en pierre de 80 m² au sol, déjà raccordée à l'eau, l'électricité et l'assainissement, offre un potentiel remarquable pour un projet de gîte, atelier d'artiste, maison d'amis ou extension.

Situation idéale entre sites emblématiques du Finistère
La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et de lieux emblématiques tels que :
Pont-Croix, Petite Cité de Caractère pleine de charme
Douarnenez à 25 km
Quimper à 35 km

Entre port typique, plages sauvages et campagne préservée, ce bien offre un cadre de vie privilégié.
Caractéristiques techniques
Longère en pierre classée au patrimoine régional
Terrain paysager de 2 300 m²
Dépendance de 80 m² raccordée
Assainissement individuel conforme
Bonne performance énergétique
Taxe foncière : 1 300 euros
Aucun travaux à prévoir

Un bien rare et authentique, chargée d'histoire et restauré avec un soin remarquable, cette propriété unique séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un lieu de vie paisible, élégant et inspirant.

Une demeure profondément attachante, prête à accueillir votre projet de vie.

Patrick Rivet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379 050 958 - Quimper.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr