Maison - 101 m² - 5 pièces à Esquay-Notre-Dame

Opportunité rare à fort potentiel Esquay Notre-Dame
Le Cabinet Huchet vous présente en exclusivité une maison individuelle de 2004, offrant un cadre recherché et un fort potentiel de valorisation.
Localisation prisée à Esquay Notre-Dame, à seulement quelques minutes de Caen - Surface habitable : 101 m2 - Terrain sans vis-à-vis de 788 m2, exposé plein sud-ouest

Ses atouts :
- Construction saine et récente (2004)
- vie de plain-pied possible
- Reconfiguration facile pour répondre aux attentes du marché actuel
- Vente ciblée : familles, jeunes actifs ou primo-accédants
- Forte demande dans le secteur
- Terrain exploitable, sans vis-à-vis = valeur perçue élevée

Le bien se compose de :
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Une pièce en RDC pouvant facilement être transformée en chambre ou bureau
- Salle de bain + WC
- À l'étage : 3 grandes chambres, dont une de 17 m2, + salle d'eau
- Double garage

À noter : travaux à prévoir parfait pour créer un bien selon vos besoins.
Huisseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, chauffage électrique + poêle à granulés, DPE D

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !
Honoraires charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.