• Maison - 114 m² - 6 pièces
  • Maison - 114 m² - 6 pièces
  • Maison - 114 m² - 6 pièces
  • Maison - 114 m² - 6 pièces
  • Maison - 114 m² - 6 pièces
  • Maison - 114 m² - 6 pièces
  • Maison - 114 m² - 6 pièces
  • Maison - 114 m² - 6 pièces
  • Maison - 114 m² - 6 pièces
  • Maison - 114 m² - 6 pièces
  • Maison - 114 m² - 6 pièces
  • Maison - 114 m² - 6 pièces
  • Maison - 114 m² - 6 pièces
  • Maison - 114 m² - 6 pièces
249 000 €
114 m²
6 pièces
5 chambres

Description :

À vendre Maison contemporaine de 114 m² à Espirat (63), à quelques minutes de BillomSituée à Espirat, charmant village à seulement quelques kilomètres de Billom, cette maison de 2015 offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, avec un environnement verdoyant et paisible, idéal pour une vie de famille ou en résidence secondaire.Les atouts de cette maison :Superficie d'environ 114 m² habitables sur une parcelle de 663 m²Cuisine moderne ouverte sur un vaste espace salon / salle à manger lumineux5 chambres confortable dont une Suite parentale avec espace dressing et salle d'eau à finir d' aménagerSalle de bain + WC indépendantChauffage gaz (cuve enterrée) faible consommationDouble terrasse (orientations Est et Ouest) pour profiter du soleil toute la journéeJardin clôturé, parfait pour enfants et animauxClasse énergétique : C / CCadre de vie privilégié :Commune au coeur de la nature, avec une qualité de vie recherchéeÀ moins de 10 minutes des commerces, écoles, et services de BillomÀ 25 minutes de Clermont-Ferrand, accès facile par réseau routierTransports scolaires et lignes de bus interurbaines à proximitéécole primaire dans le village avec environ 34 élèvesle Collège Privé Notre-Dame à Billom est à environ 3,2 km, joignable en voiture ou via le bus P23 jusqu'à Billom.Les lycées (publics ou privés) se trouvent à Billom ou Clermont-Ferrand, accessibles notamment via le réseau régional.Maison habitable de plain-pied, bien entretenue, à personnaliser selon vos envies.Éspirat bénéficie d'une desserte régulière en bus (ligne P23) vers Clermont-Ferrand et Billom, permettant un accès facile aux établissements scolaires et services.Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché du Puy-de-Dôme !DPE (diagnostic de performance energétique) : DPE : C / C réalisés le 18 / 07 / 2025 (nouvelle version)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1355 EUR / an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPRIX DE VENTE : 249 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 11857EUR soit 5% en exclusivité.PRIX NET VENDEUR : 237 143 EUR TTCN'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63022024000000010Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 :-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 237 143 ¤. (gedeon_91039_31633986)

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 114 m²
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 4 Parkings

Les équipements :

  • Accès handicapé
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • Année de construction :
    2015
  • Exposition :
    Sud, Est, Ouest
Synthèse
Maison à Espirat
249 000 €
Surface : 114 m²
Prix au m² : 2 184 €
Transaction :
Achat
Référence :
AG1218-2915
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
24/11/2025
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 114 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
GIMMI SHELTER IMMOBILIER
GIMMI SHELTER IMMOBILIER
Appeler
Écrire
Mettre en avant cette annonce
Signaler une erreur

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
115
kWh/m²/an
11
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
11
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 18 juillet 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 130 € à 1 580 €
Annonces similaires
Annonces immobilières récentes