Maison - 66 m² - 3 pièces à Espira-de-l'Agly

Iad France - Rémi Perez (06 31 27 28 85) vous propose : Nouvelle exclusivité sur Espira-de-l’agly ! Je vous présente cette magnifique villa T3 de 66 m² plus 21 m² de garage aménagé, le tout en plain-pied. La maison est construite en trois faces sur une parcelle de 405 m². Elle se compose d’une pièce de vie ouverte de 34 m². Vous disposerez également de deux chambres de 13 m² et 10 m², d’une salle d’eau ainsi que d’un wc indépendant. Le garage peut être facilement aménageable en trois chambre, pièce de stockage, arrière-cuisine / buanderie ou même pour agrandir la pièce de vie. Vous disposerez de la climatisation réversible sur le séjour ainsi que de convecteurs électriques sur l’ensemble des pièces. Vous le remarquerez lors de la visite, la maison a été très bien entretenu, il n’y a pas de gros travaux à prévoir. Passons à l’extérieur avec à l’avant une allée permettant de stationner les véhicules, à l’arrière se trouve un cabanon de stockage de 13 m², idéal pour l’outillage de jardin par exemple. On peut également imaginer un coin cuisine d’été / repas en extérieur, le terrain étant piscinable, un coin piscine. Idéalement située en fond d’impasse dans un secteur hyper calme, vous trouverez tout de même toutes les commodités utiles au quotidien à proximité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémi Perez EI (ID 77055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.