Maison - 134 m² - 6 pièces à Esparron-de-Verdon

Au coeur du Parc naturel du Verdon, au sein d'un domaine privé et sécurisé de 25 hectares, cette villa meublée bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bordure immédiate du lac.

Un cadre rare, réservé à quelques privilégiés, offrant accès direct à la baignade, activités nautiques, port privé et courts de tennis au sein du domaine.

Une villa pensée pour la détente

Édifiée sur deux niveaux, la maison offre une organisation fluide et conviviale :

Rez-de-chaussée :

. Hall d'entrée traversant ouvrant sur une terrasse avec barbecue et vue lac
. Belle pièce de vie avec espace repas, salon avec cheminée et cuisine ouverte équipée
. Mezzanine aménagée en espace détente (TV, internet)
. Espace nuit comprenant trois chambres climatisées

Rez-de-jardin :

. Espace indépendant meublé, idéal pour recevoir famille ou amis
?. WC séparés

Des extérieurs soignés, en toute intimité

. Terrain clos et arboré de 2 200 m²
. Olivier centenaire
. Arrosage automatique
. Terrain de pétanque
. Spa parfaitement intégré
. Espaces repas extérieurs face au lac

Mitoyenneté discrète sur le mur ouest de la cuisine.

Un emplacement stratégique

. Accès immédiat au lac
. A 15 min des thermes de Gréoux-les-Bains
. A moins d'1h30 de la gare TGV d'Aix-en-Provence et de l'aéroport Marseille-Provence

Pour quel projet ?

.Résidence secondaire de standing
. Investissement locatif saisonnier dans un site très recherché
. Résidence principale pour amoureux de nature et de calme

DPE : F (395 kWh/m2 par an) / C (13 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 160 euros et 4 320 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENT COMPAGNO, au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com

Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Mandat réf : 418673 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 -

Prix de vente 720 000 euros
Honoraires TTC charge vendeur

Copropriété de 48 lots ().

Charges annuelles : 1080 euros.
VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .