Maison - 125 m² - 6 pièces à Espalais

A cinq petites minutes de Valence d'Agen et de son accès à l'autoroute, Sonia vous accompagne en exclusivité à la découverte de cette maison T6 avec garage buanderie terrasse piscine et terrain de 534M2 clos et arboré.
En rez-de-chaussée une entrée avec grand placard un wc, un coin salon, une véranda permettant de manger face à la piscine ou en extérieur sur la terrasse en travertin, Une cuisine récente équipée d'un mange debout, une buanderie laverie donnant sur le garage.
À l'étage vous découvrirez 4 chambres des placards dans les chambres ainsi que dans les parties communes, une salle de bain, un salle d'eau et un toilette.
Niveau technique, cette maison est équipée de double vitrage PVC volet bois, d'une climatisation réversible, assainissement tout à l'égout, piscine traitement au sel 9*4 avec son volet roulant , local technique, isolation refaite en 2021.
Niveau distances : idéalement située avec la centrale de Golfech à moins de 10min, sortie autoroute de Valence d'Agen a moins de de 5 min, 30 min d'Agen et 45 min de Montaudran 1h de Toulouse. Toutes les commodités commerces à 2 min sur Auvillar, a 5 min sur Valence d'Agen
Valence d'Agen et Auvillar vous offrirons tout le confort nécessaire commerces, activités sociaux culturelle et sportives, écoles collège lycée non loin, ramassage scolaire au village pour le secondaire.
Cette maison n'attend que vous s'il vous reste des questions je suis là pour y répondre contactez moi rapidement. Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1330 € - montant maxi : 1860 €.
Conseiller en immobilier : CAPMARTIN Sonia (EI).
RSAC : 449379734.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAPMARTIN Sonia (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.