Maison - 86 m² - 4 pièces à Esmans

Iad France - Marianne Guimpied (06 30 78 87 92) vous propose : En plein cOEur d'Esmans, découvrez cette charmante maison idéalement située, à proximité immédiate de l'école, à seulement 5 minutes du dynamique centre commercial du Bréau, et à une courte distance de 10 minutes de la gare de Montereau-Fault-Yonne, vous offrant une liaison directe vers Paris en moins d'une heure. Cette maison de plain-pied séduit par ses généreux volumes et la possibilité d'aménager les combles selon vos envies. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon-séjour harmonieusement agencé avec une cuisine meublée. Une vaste pièce dessert une salle de bain moderne, trois chambres, et un WC séparé. Profitez pleinement des moments en extérieur grâce à une terrasse, un cabanon de jardin pratique, et une cave voûtée qui ajoute une touche d'authenticité. Une opportunité rare à ne pas laisser passer pour les amateurs de tranquillité et de fonctionnalité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Guimpied EI (ID 1533), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 528 165 954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.