Maison - 115 m² - 4 pièces à Escource

Maison à vendre - Maison de charme dans la forêt à vendre à Escource. Située sur la commune d'Escource, à seulement cinq minutes du centre-ville, cette maison de charme bénéficie d'un environnement exceptionnel, au calme absolu, au cœur de la forêt, dans un cadre verdoyant et arboré. Un lieu rare, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, offrant une qualité de vie préservée tout en restant proche des commodités. Implantée sur une propriété de près de 9 000 m², cette maison profite d'un vaste terrain arboré, propice à la détente et aux projets. Les extérieurs offrent une terrasse exposée sud, un atelier, la proximité du ruisseau de l'Escource ainsi que des chemins forestiers permettant de belles balades en pleine nature. L'ensemble crée un cadre de vie idyllique, à l'abri de toute nuisance. La propriété présente également un fort potentiel pour un projet touristique ou professionnel. Il est tout à fait envisageable d'y développer une activité liée au tourisme vert, avec la création de tiny houses, de chalets bois ou de cabanes perchées dans les arbres. Un projet avait d'ailleurs déjà été étudié par les propriétaires et reste disponible, constituant une base sérieuse pour concrétiser ce type de projet. La maison, construite en pierre, développe environ 115 m² habitables sur deux niveaux. Elle bénéficie également d'une surface utile d'environ 145 m², grâce à des espaces supplémentaires non comptabilisés dans la loi Carrez, offrant de précieux volumes de rangement et des possibilités d'aménagement complémentaires. Elle s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 50 m², mettant en valeur une charpente apparente et un plancher d'origine en bois massif. Un poêle à bois vient compléter cet espace et crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, semi-ouverte, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le bien dispose également d'une suite parentale d'environ 20 m² comprenant une chambre, une salle de bain et un dressing. À l'étage, deux chambres supplémentaires d'environ 20 m² chacune ainsi qu'une salle de bain viennent compléter l'espace nuit. Cette maison s'adresse aux personnes souhaitant vivre au calme, en pleine nature et en forêt, tout en offrant une réelle opportunité pour un projet de gîtes, de maison d'hôtes ou de tourisme insolite. Un bien rare, alliant charme, environnement privilégié et potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437 728 694.