Maison - 130 m² - 5 pièces à Eschau

3%.COM À ESCHAU, Maison 5/6 pièces avec DPE A, 140 m2, construite en 2022 sur un terrain de 3,90 ares + Garage Calme, sans nuisance sonore, à proximité de tout.
+++ Descriptif complet du bien :Achetez une maison neuve déjà construite, bénéficiant d'un DPE A !
oSituation : à 5 minutes à pied du centre d'Eschau, des écoles, des commerces, dans un environnement calme, sans nuisance sonore.
oMaison neuve, très belles prestations, dont la domotique pour la gestion des volets roulants et de l'éclairage.
oVolets roulants électriques dans toute la maison.
oSéjour d'environ 24 m2 attenant à une cuisine d'environ 22 m2 (mur en placo sur rails, facilement démontable).
o4 chambres + une mezzanine faisant office de bureau.
oMaison construite en 2022, sans travaux à prévoir, sur un joli terrain de 3,90 ares.
oIsolation extérieure, pompe à chaleur OTEC (marque française) pour le chauffage et l'eau chaude, réversible en été pour rafraîchir la maison.
oChauffage au sol dans toute la maison, avec un joli carrelage ou parquet dans les chambres.
oJardin engazonné à l'arrière, côté terrasse (terrasse de 6,90 m x 3 m) avec pergola bioclimatique manuelle.
oGrande cour à l'avant pouvant accueillir de 3 à 6 véhicules.oGarage de 25 m2 avec porte sectionnelle motorisée, hauteur sous plafond de 2,80 m idéal pour artisan.
oLa cuisine de 22 m2, entièrement équipée : plaque vitrocéramique 70 cm avec hotte intégrée DE DIETRICH, lave-vaisselle encastré WHIRLPOOL, four multifonctions pyrolyse SIEMENS.Possibilité d'ouvrir facilement sur le séjour emplacement prévu pour une grande table accès direct à la terrasse.
oDeux salles d'eau avec meuble vasque et toilettes (RDC et étage).oVidéophone et câblage prévu pour caméras de surveillance.
oVide sanitaire.
+++ DÉTAIL DES SURFACES
+++Garage :
oEnviron 24,58 m2
Rez-de-jardin :
oSéjour : 23,72 m2 Orientation Ouest et Sud
oCuisine : 21,37 m2 Orientation Sud
oEntrée : 3,82 m2 Orientation Nord
oHall et dégagement : 8,66 m2
oChambre 1 : 11,88 m2 Orientation Nord
oSalle d'eau + WC : 4,79 m2 Orientation Nord
Étage :
oChambre 2 : 15,51 m2 Orientation Sud
oChambre 3 : 14,63 m2 Orientation Sud
oChambre 4 : 14,80 m2 Orientation NordoMezzanine : 10,93 m2
oSalle d'eau + WC : 6,51 m2 Orientation Nord
+++ À PROXIMITÉ IMMÉDIATE (5minutes à pied)
oCrèche, Écoles maternelle et primaire, Collège, Centre-ville et mairie, Bus à pied, Tram à 5 km (Illkirch Sud), Gare à 5 km (Lipsheim), Commerces de proximité
oVilles proches : Plobsheim, Illkirch, Fegersheim
+++ FRAIS DE FONCTIONNEMENT
+++oÉlectricité : environ 200 EUR/mois (chauffage, eau chaude et consommation générale)oTaxe foncière : 1 000 EUR/an
-- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au vendredi 8h30-19H00 et samedi 8h00-12h00.
Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -