Maison - 171 m² - 6 pièces à Escalquens

Découvrez cette maison avec son jardin exceptionnel, arboré, fleuri, intime et sans vis-à-vis : un véritable écrin de verdure, rare sur le secteur.

Dans un environnement CALME, en fond d'impasse à Escalquens, cette maison familiale développe environ 170 m² au sol et offre des volumes confortables et bien pensés. ( DPE 134,2, plans 171M2 )

L'entrée dessert un salon-séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante avec buanderie attenante.

La vie de la maison se fait principalement de plain-pied, avec au rez-de-chaussée quatre grandes chambres et une salle d'eau.

À l'étage, un vaste espace aujourd'hui aménagé en chambre dispose de sa propre salle de bains, de WC et de rangements : idéal pour une suite parentale, un espace indépendant ou une salle de jeux.

Plusieurs terrasses prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des extérieurs. La parcelle de 1181M2 est piscinable.

Maison très bien entretenue, avec GARAGE et abri de jardin.

Emplacement pratique : écoles, collège et lycée à proximité, futur métro de Labège à 5 minutes. Seulement 20 minutes de TOULOUSE - 30 minutes de BLAGNAC - 18 minutes du CNES.

Taxe foncière : 1334 euros

Un bien coup de coeur à venir découvrir rapidement.

Cette annonce référence 327376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION KOTHE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92951093100017.

Prix du bien : 479 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2026
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr