Maison - 111 m² - 3 pièces à Esbly

Idéal location courte ou longue durée – 3 studios indépendants

A 10 minutes de Disneyland, du Val d'Europe, à Esbly, maison entièrement rénovée et optimisée pour un investissement locatif à forte rentabilité.

Ce bien rare se distingue par sa configuration en trois espaces indépendants de 37m² environ chacun, disposant tous de leur propre accès, permettant une exploitation flexible et performante.

Le rez-de-chaussée accueille un studio avec salle d'eau (douche, WC), coin buanderie et point d'eau. Il est actuellement utilisé pour une activité de service de type esthétique ou bien-être, offrant ainsi une double opportunité locative ou professionnelle.

Les premier et deuxième étages proposent deux studios entièrement aménagés dans un concept haut de gamme et intimiste, avec baignoire balnéo, salle d'eau douche/ wc et espace kitchenette.

L'ensemble est complété par un grand jardin bien exposé, apportant un cadre agréable et valorisant pour la location courte durée.

Le bien est actuellement exploité avec un excellent rendement, avec un tarif moyen d'environ 180 euros par nuit. La demande est soutenue sur ce type de produit rare sur le secteur. Aucun travaux à prévoir, produit clé en main idéal pour investisseur souhaitant un actif rentable immédiatement avec un positionnement premium et une forte attractivité touristique.

La propriété permet le stationnement de trois véhicules et s'étend sur un terrain de 468 m².

Travaux récents:
- Ballons d'eau chaude 200l/200l/500l
- Pompe à chaleur
- Porte PVC
- Ravalement
- Entretien toiture
- Isolation intérieur
- Electricité

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*******Visite sur RDV. Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client. C'est l'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) qui met en place cette obligation.******

****Vente sous réserve de vérification du financement de l'acquéreur ****

Cette annonce référence 326170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE VOLPETTI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 52107276900024.

Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr