Maison - 103 m² - 5 pièces à Esbly

L'agence IMMO-E d'Esbly vous propose:

Secteur ESBLY à 2.5 km, nous vous proposons ce beau pavillon, 1ère main parfaitement entretenu. Surface habitable de 103 m² + 28 m² de studio aménagé. Il se compose de la manière suivante en rez-de-chaussée :

-Entrée sur quadruple espace vie de 59 m² ouvert, avec salon cheminée insert, salle à manger, espace TV, cuisine équipée. Wc séparé, buanderie, salle d'eau.

A l'étage :

-Un palier, desservant 3 chambres dont une avec dressing ( 15.5 / 14.5 / 9.6 m² ) . Une salle d'eau avec Wc.

Coté extérieur : Une belle parcelle de 772 m² clôturée, exposée sud, piscinable, avec une vaste terrasse de + 40 m².

A retenir :
*Vide sanitaire de 2 m de hauteur ( rangements / cave ), environnement calme et familial, radiateurs + fenêtres triple vitrage 2023, studio en fond de jardin de 28 m², possibilité 5ème chambre simplement en scindant le coin TV de 11.8m², 1ère main, état impeccable, parking 3 véhicules dans propriété, abris moto, cabanon, jardin 'zen' paysagé ....

PRIX 434 000 € honoraire charge vendeurs barème.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE 'D' indice 194kWh/m².an et classe CLIMAT 'B' indice 6kg CO?/m².an.

Agent commercial Julien Nguyen-The, immatriculation RSAC de Meaux 523255917.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr