Appartement - 47 m² - 2 pièces à Erstein

3F GRAND EST VEND à ERSTEIN (67150), un appartement T2 de 47.69m² au 3 -ème étage avec une cave. Réf. A042L-0533 Lot n° 115.

Situé rue des Sheds, au sein d'une résidence de 2007 avec ascenseur, à proximité immédiate de toutes les commodités, de l'arrêt de bus « Filature » et du Pont de l'Île de Brunnenwoerth.
Venez découvrir cet appartement qui se compose d'une entrée, d'une cuisine semi ouverte sur le séjour, d'un balcon de 12 m², d'une chambre de 10 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Un garage en sous-sol vient compléter cette offre au prix de 10.000 € en sus.
Chauffage individuel au gaz.

Atouts principaux :
- Proche des commodités
- Une cave
- Un balcon de 12 m²

DPE C 104KWh/m².an - GES C 19kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 480€ et 680 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Copropriété de 197 lots. Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 1095€/an.

Prix de vente : 101 650 € - Honoraires à la charge du vendeur – Aucun frais d'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT
Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur
Délais de remise des offres prioritaires** : 1 mois à compter du 25/02/2026.
Modalité de remise des offres** : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen
*Offre et prix soumis à condition de ressources
**Conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH