Appartement - 105 m² - 5 pièces à Erstein

ERSTEIN - Superbe appartement T4/T5 de 104 m² carrez dans une copropriété soignée

Situé au premier étage d'une résidence calme et verdoyante, venez découvrir ce magnifique appartement de 104,81 m² Carrez (120,06 m² au sol) alliant confort, luminosité et prestations de qualité.

Une entrée avec rangements intégrés dessert :

- Un salon/séjour de près de 40m2 avec double accès au balcon orienté sud/est (balcon d'une superficie de 15,25m2)
- Une cuisine américaine ouverte sur le salon/séjour, entièrement rénovée en 2021 et équipée (four, micro-onde, lave-vaisselle, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur / congélateur)
- Une suite parentale : 21,93m2 avec espace chambre + bureau et salle d'eau (3,05m2)
- Une chambre 2 : 10,40m2
- Une chambre 3 : 9,92m2
- Une salle de bains : 6,17m2 (avec ouverture et ventilation naturelle)
- Un WC séparé

L'appartement dispose également d'une cave privative, d'un garage (14,02m2) ainsi que d'une place de stationnement extérieure.

Chauffage individuel au gaz -> chaudière neuve (12/2025)

Vous pourrez également bénéficier d'un jardin partagé au sein de la copropriété, en bordure d'Ill.

++ Très belle pièce de vie
++ Cuisine récente et équipée
++ Annexes fonctionnelles (garage, parking, cave)
++ Prestations de qualité

Pour visiter, contactez le 06 47 04 50 94 ou par mail caroline@alvedia.immo

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.