Maison - 156 m² - 9 pièces à Errevet

Iad France - Stephane Eberhardt (06 65 43 55 70) vous propose : RARE ET EXCLUSIF / ERREVET / 6 CHAMBRES / GARAGE ET SOUS-SOL / ENVIRONNEMENT PRESERVE / GRAND TERRAIN / TERRASSE ET PISCINE / VUE EXCEPTIONNELLE Belle et grande maison familiale de 1978, tenue et entretenue, offrant 290 m² environ au total dont 156 m² environ carrez sur une magnifique parcelle de 2450 m² environ avec une vue exceptionnelle sur la nature. Au niveau principal, une entrée sur grand hall distribuant la cuisine séparée et équipée de 13 m² environ, le salon séjour de 32 m² environ avec un accès direct à la terrasse et au jardin, 3 chambres de 10 à 11 m² environ, 1 salle de bain avec baignoire, 1 WC séparé et des placards de rangement. Depuis l’entrée, le très bel escalier vous emmène au 1er étage, bénéficiant d’un grand palier laissant apparaître sa charpente traditionnelle, muni également de placards, et distribuant 3 nouvelles chambres, l’une de 9 m² environ et les suivantes de 17 m² environ. Toujours sur ce niveau, un bureau de 14 m² environ, une salle d’eau avec douche de 6 m² environ et un WC séparé. Enfin, son sous-sol vous fera bénéficier de 107 m² environ avec une lingerie / buanderie, une chaufferie, une cave, et un garage 2 véhicules à porte motorisée. À l’extérieur : Double terrasse, piscine 10 x 5 m, chauffée et protégée par un plateau terrasse rigide et motorisé de fabrication suisse, grand jardin arboré, fleuri sans construction à l’arrière, avec une superbe vue à apprécier en toute saison. Cette maison vous offrira des espaces pour toute la famille, appréciera les rires des enfants, et saura à coup sûr, contribuer à votre bonheur. Sur le plan technique : Chaudière Fioul BAXI FBMK3, climatisation réversible Daikin 2017, Cuisine de 2008 avec électroménager Neff, Toiture de 2016 / Façade 2015, menuiseries bois double vitrage avec volets roulant solaires + moustiquaires, connectée au tout à l’égout, parquet en chêne massif hors pièces d’eau, cuisine, entrée et dégagement du RDC qui sont carrelés Disponible fin avril 2024 Joignable 7 / 7 pour l’étude de votre projet Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Eberhardt EI (ID 49503), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.