Maison - 265 m² - 10 pièces à Erquy

Iad France - Candice Echevin vous propose : Villa de rêve suspendue entre ciel et mer – Cap d’Erquy Ici, à Erquy – perle sauvage des Côtes-d’Armor – se cache une villa de 265 m² qui n’attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. Construite en 1970, entièrement rajeunie en 2018, elle repose fièrement sur 1268 m² de terrain, à deux pas du GR34, des plages secrètes et du Cap d’Erquy. Elle se dévoile en trois actes : Acte I – L’étage de la vie : 80 m² de salon baigné de lumière, cuisine ouverte où mijotent les souvenirs à venir, 1 chambre, une salle de bain façon spa, et un WC indépendant. Acte II – Le balcon des cieux : 2 grandes chambres donnant sur une terrasse de 40 m² avec vue imprenable sur la mer et le Cap Fréhel (spoiler : coucher de soleil garanti), 1 salle d’eau, 1 WC. Aucun vis-à-vis, juste vous et l’infini. Acte III – Le jardin intérieur : 2 chambres supplémentaires, 1 salle d’eau, 1 WC, une cuisine d’été et un salon de 60 m² ouvrant sur une terrasse et une piscine à débordement en mosaïque (10x5, traitement au sel). Autrement dit : un appel permanent au farniente. Bonus : un sous-sol spacieux avec garage 4 voitures, portail électrique, alarme – tout pour dormir sur ses deux oreilles. Grâce à ses multiples espaces indépendants, à ses prestations haut de gamme et à sa localisation exceptionnelle, cette villa constitue non seulement un lieu de vie unique, mais également une opportunité idéale pour générer un rendement locatif attractif de 3% sur la valeur du bien (location saisonnière haut de gamme, accueil familial, etc.). Vous ne visitez pas une maison. Vous ouvrez un nouveau chapitre. Contactez-moi… ou laissez la mer vous y conduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Candice Echevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 937689016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.