Appartement - 58 m² - 3 pièces à Erquy

Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : Appartement T3 avec vue mer 2e étage avec ascenseur, à deux pas de la plage Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de la plage d’Erquy, cet appartement T3 au 2e étage avec ascenseur bénéficie d’une belle luminosité et d’une superbe vue mer. Il se compose d’un couloir avec placard desservant deux chambres, des toilettes séparées, une salle d’eau, une cuisine, ainsi qu’un salon / séjour ouvrant sur un balcon avec vue mer. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos envies.(le chauffage est compris dans les charges) Un emplacement recherché, idéal aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.92€ par mois (soit 2459.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 313 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.