Maison - 160 m² - 8 pièces à Erquy

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : Exceptionnelle Maison Traditionnelle à Erquy - Parfait pour les Amoureux de la Nature ! Située dans la charmante ville côtière d'Erquy, cette magnifique maison traditionnelle offre un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Construite en 1956 avec un style authentique, cette demeure de 160 m² sur un terrain de 615 m² est un véritable joyau à découvrir. La maison, en excellent état général, est idéale pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Avec sa configuration atypique, cette propriété estc un véritable bonheur ou chacun trouve son espace. Son exposition plein sud et ouest vous permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, les pièces se déploient et offrent une belle entrée, wc, vaste séjour très lumineux donnant sur une belle véranda ouverte sur le jardin à l anglaise, cuisine également ouverte sur la véranda. Chambre et salle d eau. À l étage une belle suite parentale située au dessus du garage et ensuite un espace salon avec coin cuisine, 3 chambres sde, dressing, wc. Garage double avec buanderie, cave. Le terrain arboré et paysager invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Profitez des journées ensoleillées pour vous relaxer dans le jardin ou organiser des repas en famille ou entre amis. Erquy, réputée pour ses plages de sable fin, son port de pêche pittoresque et ses sentiers de randonnée côtiers, offre un cadre de vie exceptionnel en bord de mer. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne et de l'animation de la ville grâce aux commerces et services à proximité. Cette maison traditionnelle à Erquy est une véritable opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de nature et d'authenticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 517000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.