Maison - 160 m² - 5 pièces à Erquinghem-le-Sec

ALERTE IMMO SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE

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Erquinghem-le-Sec, à proximité d'Englos, dans les Weppes.
Gare de Wavrin à 10 min permettant de rejoindre Lille et les gares en 15 min et Paris en 1h15.
Dans un secteur résidentiel en fond d'allée privée.

Maison d'architecte construite en 2016 avec garantie décennale jusqu'en 2026

Très bonne isolation, DPE en B et B. Maison basse consommation d'énergie, BBC, RT 2012

Maison individuelle semi-plain-pied de 160 m2 habitables et 200 m2 de surface totale sur une parcelle de 936 m2, 4 chambres dont une suite parentale, un jardin clos exposé Sud-Ouest, un grand sous-sol et une double terrasse.

Ce bien se compose de:

Au rez-de-chaussée:

- Un hall d'entrée de 7 m2
- Un WC indépendant, suspendu avec lave main.
- Une chambre de 12,56 m2 pouvant être transformée en suite parentale.
- Une pièce de vie de 74 m2 comprenant un grand salon séjour de 58,62 m2 et 15,67 m2, pour la cuisine.
Salon très lumineux, traversant avec double baie vitrée vue champs, parquet chêne, tubage pour cheminée et volets roulants électriques commandés par domotique.
- Une cuisine de 15,67 m2 Cuisinella avec retour bar en marbre aménagée de meubles hauts et bas, équipée d'une hotte, d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle et d'un piano de cuisson Falcon au gaz.
Au sol Pierre de Soignies
- Une arrière cuisine de 7,50 m2

A l'étage:

- Un palier de 8 m2 de surface totale desservant :
- Une suite parentale de 25 m2 de surface totale, avec salle de bain comprenant une douche italienne, un meuble vasque et un radiateur sèche serviette.
- Une seconde chambre de 11 m2
- Une troisième chambre de 14 m2
- Une salle de bain de 7 m2 avec carrelage au sol comprenant une baignoire hydro massante et douche italienne
- Un WC indépendant

Vélux et volets roulants électriques avec télécommande sur tout l'étage
Un jardin clos avec grande double terrasse de 80m2 soit 2 X 40m2.
Un grand sous-sol de 111 m2.

Caractéristique supplémentaire :

- Cumulus thermodynamique 300 L
- Domotique gère le chauffage, les températures et les volets
- VMC double flux Atlantic
- Electricité avec disjoncteur Legrand
- Fibre optique
- Eclairage avec spot LED
- Chauffage central au gaz avec aucun tuyau apparent
- Fenêtre alu avec rupture de pont thermique cinq points de sécurité
- Mur en BA 25, 100 isolation, membrane d'étanchéité, au terme du 25, 5 de vide 11 de brique
- Interphone avec visiophone

Ce bien peut correspondre à une clientèle qui recherche une maison individuelle, une maison semi-plain-pied, maison familiale, contemporaine, cubique, lotissement, pavillon.

Prix : 649 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.62.23.71.11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisquse : www.georisques.gouv.fr

ALERTE IMMO VIEUX-LILLE secteur : BEAUCAMPS-LIGNY, HALLENNES-LEZ-HAUBOURDIN, RADINGHEM-EN-WEPPES, ENGLOS, SANTES, ESCOBECQUES, PREMESQUES, CAPINGHEM
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 863.00 et 1167.00 €. Nos honoraires : https://files.nett...