Appartement - 41 m² - 2 pièces à Ernolsheim-Bruche

? Appartements neufs à Ernolsheim-Bruche - Résidence Le Moulin d'Erno ?
Un cadre de vie paisible à seulement 20 km de Strasbourg
Située à Ernolsheim-Bruche, charmant village alsacien niché à flanc de coteau et bordé par le canal de la Bruche, la résidence Le Moulin d'Erno offre un cadre de vie bucolique, entre nature, cours d'eau et forêts, tout en restant parfaitement connectée à Strasbourg et à son agglomération.
? Une localisation idéale
À 20 km de Strasbourg
À 20 min en voiture via l'A355
À moins de 40 min en bus (ligne 209)
À 5 km de la gare de Duttlenheim (Strasbourg en 20 min)
À 8 km de l'aéroport
Commerces, services, écoles et équipements sportifs à proximité
Ernolsheim-Bruche séduit par son art de vivre villageois, ses commerces de proximité, son marché hebdomadaire, ses infrastructures scolaires et sportives, ainsi que ses nombreuses circulations douces (pistes cyclables, chemin de halage, parc de la Plaine Verte).
? La résidence Le Moulin d'Erno
Résidence contemporaine au fil de l'eau, traversée par le Muehlwasser
2 bâtiments de 3 à 5 étages
Appartements du T2 au T4
Tous les logements disposent d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin
Coeur d'îlot paysager favorisant la biodiversité
Parking extérieur (majorité des logements avec 2 places)
Local vélos sécurisé, caméras de surveillance, accès connecté (interphone audio + smartphone)
? Des logements lumineux et confortables
Grandes baies vitrées et belles expositions
Pompe à chaleur hybride avec plancher chauffant
Espaces extérieurs spacieux
Rangements intégrés pour un intérieur fonctionnel
Personnalisation possible grâce au configurateur logement
? Prestations de qualité
Carrelage dans pièces humides, sol PVC dans pièces sèches
Salle de bains équipée : WC suspendu, faïence toute hauteur, douche extra-plate ou baignoire
Placard aménagé à l'entrée
Peinture lisse murs et plafonds
Volets roulants électriques
? Disponibilités et prix
T2 : 6 logements disponibles de 190 000 € à 212 000 €
T3 : 15 logements disponibles de 262 000 € à 291 000 €
T4 : 7 logements disponibles de 335 000 € à 437 000 €
? Les atouts du neuf
Confort moderne et économies d'énergie
Aucun travaux à prévoir
Environnement naturel préservé
Idéal pour résidence principale ou investissement locatif
Forte attractivité du secteur strasbourgeois
? Contact & renseignementsFrédéric LeclercAdria Immobilier? 06 72 97 94 74

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818418733.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.