Maison - 117 m² - 5 pièces à Ergué-Gabéric

Iad France - Frédéric Thomas vous propose : À découvrir sans tarder, cette belle maison néo-bretonne de 1969, édifiée sur sous-sol complet avec garage, bénéficie d’une situation dominante dans le quartier recherché du Rouillen, au calme. Dès l’entrée, vous serez séduit par un élégant sol en travertin qui dessert une vie de plain-pied comprenant un salon agréable, une cuisine indépendante aménagée et lumineuse, une chambre, une grande salle d’eau ainsi que des WC séparés. Un superbe escalier en travertin mène à l’étage, où vous découvrirez trois belles chambres et un bureau, offrant la possibilité d’être transformé en salle de bains selon vos besoins. La maison est équipée de fenêtres PVC avec volets roulants, d’une porte de garage motorisée, et dispose d’un jardin plat, clos et agréable. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, avec une consommation annuelle de 1 000 €. La toiture en ardoise est en excellent état, avec crochets inox. Un bien aux beaux volumes, offrant confort, potentiel et tranquillité, à visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 254000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 190 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 393464052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.