Maison - 153 m² - 4 pièces à Ergué-Gabéric

***** ERGUÉ-GABÉRIC ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une maison unique associant l'architecture classique et des éléments de design modernes? Génial! Plongez au cœur d'un cadre exceptionnellement calme et sans vis-à-vis. Cette maison de 6 pièces, d'une superficie de 147 m², bénéficie d'une rénovation et extension récente. La pièce de vie, véritable cœur de cette demeure, s'étend sur 75 m² incluant une cuisine haut de gamme, le tout baigné de lumière et ouvrant sur une terrasse ainsi qu'un beau jardin orientés Sud-Ouest. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec la possibilité d'en aménager une quatrième. La suite parentale est un véritable cocon de confort, incluant un dressing et une salle de bain sur mesure. Une seconde salle de bains avec baignoire et douche confortable ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Double garage + aire de stationnement. DPE C, cette maison est un modèle d'efficacité énergétique qui saura vous séduire. SURFACES - utile 162m² - habitable 146m². Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate.. DPE : C (163) - GES : A (5) - Coût annuel d'énergie entre 1330€ et 1870€ (chauffage entre 940€ et 1300€ - eau chaude entre 320€ et 450€ - éclairage entre 30€ et 60€ - auxiliaire entre 40€ et 60€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 18000 € soit 420000 € net vendeur (4.29%). Laissez vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Joncourt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188166-310898 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - JONCOURT MARC - 07 74 32 03 72 - marc.joncourt@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC BREST 904 985 876 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****