Immeuble - 200 m² - 32 pièces à Ergnies

9 logements dans un ancien château , petit village à moins de 10mn de FLIXECOURT et 15mn d'ABBEVILLE et de l'A16. Proche Baie de Somme et côte Picarde.
Idéal investisseur.
Logement principal de 200 m2 : 4 CH et 1 Bureau.
*** RdC : - Salle de 24 m2, - Salon de 30 m2, - Cuisine équipée de 33 m2, - Cellier de 14 m2, - 1 CH de 11 m2, - SDE de 8 m2 avec WC, - SDB de 6 m2 avec WC et jacuzzi.
*** Etage : - 2 CH (8 et 33 m2), - 1 CH de 26 m2 avec sanitaire, - 1 bureau de 8m2, - Grenier aménageable de 30 m2 en LC.
*** Cave, - Véranda, - Dépendances de 200 m2, - Panneaux solaire exposés Sud avec une rentabilité de 1500EUR à 1800EUR / an.
*** Chauffage bois + poêle à granulé + Climatisation réversible + Chaudière fioul, - Fosse septique, - Les fenêtres sont bois double vitrage. Eligible à la ADSL, - Taxe foncière de 2980 EUR, - Terrain de 19 803 m2 dont pâture de 13 500 m2.
*** DPE en D (187 kWh/m2/an).
+ 8 Logements loués : 2 Studios, 2 logements F3, - 2 Logements F4 dont 1 avec garage et jardin privatif, - 2 logements F5 avec cour et jardin privatif.
*** Chauffage électrique, - Les fenêtres sont bois double vitrage, Rentabilité brute : 10,7% (48 000EUR /an).
*** DPE en C ou D.
*** Retrouvez l'intégralité des 36 photos sur notre site internet.
*** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 718 000 EUR (commission forfaitaire négociée incluse).
*** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : 06 09 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.
*** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 EUR et 3760.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -